De Woonplaats bouwt aan ‘Lekker in je Velve!’

Woningcorporatie De Woonplaats vernieuwd een flink deel van de wijk Velve-Lindenhof. In het gebied tussen de Snelliusstraat, Velveweg, Van Leeuwenhoekstraat en de Noord Esmarkerrondweg zijn in totaal 312 woningen gesloopt, 25 woningen gerenoveerd en op dit moment worden er 211 nieuwbouwwoningen gerealiseerd.

Huurders van De Woonplaats schetsen nieuwe wijk

De Woonplaats heeft de beslissing over de toekomst van dit deel van de wijk volledig bij de wijkbewoners zelf neergelegd. Zij mochten kiezen: nieuwbouw of renovatie. Om een goede keuze te kunnen maken, zijn eerst alle woonwensen geïnventariseerd. Daarna hebben bewoners samen geschetst aan hun ideale wijk. De architect is met al deze wensen en ideeën aan de slag gegaan en ontwikkelde zowel een nieuwbouw- als een renovatiescenario. Dat maakte de keuze overzichtelijk èn duidelijk. Het overgrote deel van de bewoners koos overtuigd voor nieuwbouw, met als gevolg dat maar liefst 90% van de woningen is gesloopt. Iedereen die wilde, kon terugkeren in de wijk met een huurprijsgarantie.

Veel groen, brede straten en parkeerplekken

Wat waren de wensen van de wijkbewoners? Veel groen, brede straten en genoeg parkeerplekken mochten zeker niet ontbreken. In het stedenbouwkundig plan van de wijk is hier dan ook alle ruimte voor. Het resultaat: een ruime, lichte stadswijk met speelplekken voor kinderen, openbaar groen en allerlei dagelijkse voorzieningen in de buurt. Zoals de kapper, bloemist, drogist en de supermarkt.

Sloop en duurzame nieuwbouw

Sinds 2010 zijn de sloop en nieuwbouw in volle gang. Het hele project zal eind 2012 klaar zijn. Dan heeft Velve-Lindenhof niet alleen veel nieuwe, maar ook veel energiezuinige woningen. De Woonplaats investeert namelijk fors in duurzaam bouwen: elke woning krijgt het A⁺⁺ energielabel. Daardoor zijn de huizen erg comfortabel om in te wonen en zuinig qua stookkosten. De prijzen van gas en elektriciteit blijven de komende jaren waarschijnlijk stijgen. Maar in het nieuwe Velve-Lindenhof blijft aangenaam wonen betaalbaar.

Passiefhuis: omdat het nog duurzamer kan

Van de 211 nieuwbouwwoningen worden er 80 gebouwd volgens het Passiefhuis-principe. Daarmee is dit project het grootste Passiefhuis nieuwbouwproject in Nederland. Bij Passiefhuis leveren passieve warmtebronnen zoals de zon, de bewoners zelf en huishoudelijke apparaten, voor bijna alle benodigde warmte. Dat kan omdat in een Passiefhuis maar heel weinig warmte nodig is om de woning in de winter op temperatuur te houden. Dit is te danken aan een goed uitgekiend compact ontwerp, georiënteerd op de zon, uitgevoerd met zeer goede isolatie en een effectieve kierdichting. Alle woningen worden geheel uitgevoerd in houtskeletbouw. Dat verklaart ook het snelle bouwtempo. Op verzoek van woningcorporatie De Woonplaats wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen en wordt gebruik gemaakt van FSC en PEFC gecertificeerd hout.

Welkom nieuwe Velvenaren

Een groot deel van de nieuwbouwwoningen wordt voor kopers gebouwd. Een koper heeft keuze uit 6 woningtypes en wel 14 verschillende gevels. Diverse opties als een garage, carport of uitbouw behoren tot de mogelijkheden. De belangstelling voor de woningen is groot. Op dit moment heeft zo’n 80% van de woningen al een nieuwe eigenaar gevonden! Kopers kunnen gebruik maken van de drie aantrekkelijke koopregelingen die De Woonplaats aanbiedt, zoals Koopgarant. Met deze regeling krijgt de koper 20% korting op de marktwaarde van de woning en dat betekent een lagere hypotheek. Als de bewoner de woning weer wil verkopen, dan koopt De Woonplaats het huis gegarandeerd terug en deelt in eventueel winst of verlies. Met de Koopgarantprijs vanaf € 140.800,- blijkt de nieuwbouw in Velve-Lindenhof zeer geschikt voor starters op de woningmarkt.

Wilt u meer weten over de nieuwbouwplannen van De Woonplaats? Kijkt u dan eens op www.lekkerinjevelve.nl.